Можно и по штучно забирать участки ИЖС с торгов, но там как правило заявляется куча маргиналов и к цене аренды надо приплюсовать стоимость строительства дома и стоимость выкупа участка в собственность, получается долго и муторно – плохо масштабируемая история.