Category: ОБД

Земля еще подорожает. В Краснодарском крае и Ростовской области в зону подтопления попало более 1 млн. участков, на которых с 4 августа действует полный запрет на строительство.

Posted on by spectrum_admin

Думаю как запихнуть в дом побольше инновационных технологий или может технологии пятидесятых годов двадцатого века и есть инновация? Китайская LED подствека тянет на инновацию? Или помощь фонду ветеранов СВО с каждого проданного дома?

Posted on by spectrum_admin

Продаем только дом в стандартной комплектации, комплект фундамента (сваи и ригеля) и блок комнаты без внешней отделки. Монтаж за 1 день, с учётом устройства свайно-ригельного фундамента.

Posted on by spectrum_admin

Цена квартиры, состоящей из двух смонтированных блок‑комнат, – 7,5 млн рублей, тогда как стоимость этих же блок‑комнат при покупке на заводе составляет 500 тысяч рублей. Получается неплохая добавленная стоимость.

Posted on by spectrum_admin

Еще думаю запихнуть сюда же стартовую площадку под запуск космических кораблей для строительства русский Луной базы, но думаю воткнем её позже, вместо детской площадки или прогулочной зоны.

Posted on by spectrum_admin

Для начала реализации проекта по монтажу 273 быстровозводимых домов, потребуется большой участок под ИЖС, два комплекта блоков ФБС и один домокомлект.

Posted on by spectrum_admin

Утвердил нарезку участков по 3.45 сотки, ширину дорог по 8 метров, в итоге из 6га получим 150 хороший участков, каждая улица будет оборудована своими автоматическими воротами

Posted on by spectrum_admin

24 сваи , 6 шт. * 6 м Ригелей и 4 блок комнаты, стандартный домокомлект, скатная крыша и фасадные металлокасеты с утеплителем за доп.плату

Posted on by spectrum_admin

Панель крепится к дому специальным анкером по бетону, каждая панель будет пронумерованы, нарезана на заводе, и зашить их можно будет на объекте на полдня включая крышу.

Posted on by spectrum_admin

Домокомплект будет утепляться 150мм стеновой сэндвич панелью и 200 мм кровельной сэндвич панелью (крыша будет почти плоская с уклоном 1 см на метр или 10 промилле. На сайте в конфигураторе можно будет выбрать любой цвет дома, или закатать дом в модную плёнку, по сути мы приравняли производство и покупку дома к автомобилю. Обшить панелями стены и крышу можно самостоятельно за один день, собирается как конструктор лего.

Posted on by spectrum_admin

Выяснил что будет на соседских 6 га – магазин Чижик, оставшиеся 5 из 6 га вроде готовы мне продать по номинальной стоимости – привезем и поставим ещё 100 домиков.

Posted on by spectrum_admin

Китайский мобильный завод по производству блок комнат, цена завода под ключ 20 млн с мощностью производства 1 блок комната в смену, за каждую форму под блок комнату + 10 млн, заверните, пжлст

Posted on by spectrum_admin

Шаг 1. Планировка улиц Продольные улицы: 2 шт. шириной 8 м (итого 16 м ширины); Поперечные проезды: через каждые 60 м, шириной 6 м. Шаг 2. Разбивка на кварталы Размер квартала: 60×60 м (3600 м2 или 36 соток); В квартале размещаем 9 участков 20×15 м (300 м2 каждый). Шаг 3. Расчёт Площадь под улицы/проезды: ~25–30 % от общей площади; Полезная площадь: 63000×0,7=44100 м2; Количество участков: 30044100​≈147 участков. Итог: вместо 210 участков получится ~140–150 с учётом инфраструктуры.

Posted on by spectrum_admin

6.3 Га под 150 учасков ИЖС, минимальная допустимая нарезка 3 сотки, ширина улиц – 6 метров, из коммуникаций нам нужна только энергия Солнца (дома будут запитаны от солнечных панелей) и скважина под воду, в работу!

Posted on by spectrum_admin

Сваи – не самое простое, но надежное и унифицированное решение для участков с любой геологией и рельефом, в дальнейшем по бизнес модели монтаж будем осужествлять на блоки ФБС, чуть позже расскажу почему.

Posted on by spectrum_admin

Ищу большой участок для расселения “местных жильцов”. Вот вроде неплохой и главное недорого, общая смета на готовое домовладение 6 млн., срок строительства одним домокомплектом – 100 домов составит 100 дней, двумя пятьдесят дней, и за 100 участков банк заплатит сразу 100 млн. без замораживания денег на эскроу. Ма’ржу буду выводить через лицензионное соглашение на аренду товарного знака + услуги для ООО буду предоставлять только на безвозмездной основе, заверните, пжлст.

Posted on by spectrum_admin

Думаю как без рисков выйти из операционного бизнеса, один из вариантов это заключение лицензионного договора на использование товарного знака ИП через ООО.

Posted on by spectrum_admin

Все наши дома помимо своей быстровозводимосьти и автономности, будут ещё идти с чистовым ремонтом, просто безальтернативное предложение от автора.

Posted on by spectrum_admin

В среднем стоимость солнечная электростанции мощностью в 6 кВт с АКБ, инверторами обойдётся, примерно в 200.000 руб. Если учитывать что только получение технических условий на подключение электричества к участку стоит 55.000 и срок ожидания от 1 года, то автономная электростанция это выгодное предложение. Срок окупаемости 1-2 года.

Posted on by spectrum_admin

Компания которая способна создать платформу с установкой КМУ для доставки и разгрузки блок комнат в труднодоступных местах.

Posted on by spectrum_admin

Еще один из нерешённых вопросов это оптимизация схемы утепления, как один из вариантов для получения энергоэффективого дома это утепление пенопластом 180 мм – для региона Новороссия это с большим запасом. Для раскрытия эскроу счетов утепление стен дома и скатная крыша не нужны, соответственно можно сильно не акцентировать на них внимание, но ухода от гарантийных обязательств на дом лучше переложить выполнение данных работ на плечи самого заказчика с выплатой соответствующей компенсации за данные работы.

Posted on by spectrum_admin

Еще думая как оптимизировать устройство кровли на быстровозводимых домах. Один из возможных вариантов это сваренные в заводских условиях металлоконструкции с закладными для быстрого монтажа, с последующим покрытием кровельными сэндвич панелями. И возможностью установки на них солнечных батарей

Posted on by spectrum_admin

Опирание конструкций. Необходимо проведение геологии. Типовое решение свая 3 метра сечение 200х200, ростверк 250х250, шаг свай 2 метра по 8 шт на блок-комнату. Эконом вариант (наш случай) свая 2 метра сечение 150х150, шаг свай 3 метра, и ростверк 150 мм

Posted on by spectrum_admin

Нагрузка на центральную ось – место стыка двух блок-комнат, в два раза больше чем на крайние оси. 28 тонн и 14 тонн соответственно

Posted on by spectrum_admin

В ближайших планах выйти на маркетплейс озон и WB, в дальнейшем создать совместное предприятие озон-дом. Получаем неограниченное количество клиентов и финансирования от банка-партнера

Posted on by spectrum_admin

Цель поставить такие заводы в каждом регионе нашей страны, на сегодня их 89. (Перевозка трех блок-комнат за раз – красота!)

Posted on by spectrum_admin

Цель создание платформы для других застройщиков, с предоставление дополнительных финансовых услуг населению беспроцентная рассрочка, аренда с правом выкупа. При себестоимости изготовления одной блок комнаты в 50.000, можно быстро масштабироваться.

Posted on by spectrum_admin

Пока утвердил название компании “Чайка”, фактически осуществлять строительство будут много других подрядных организаций.

Posted on by spectrum_admin